Regeringen tillsätter utredning om moms på parkeringsplatser

I dag är hyror för parkeringsplatser som upplåts av hyresvärdar och bostadsrättsföreningar i regel inte belagda med moms. Skatteverket har dock nyligen omtolkat EU‑domstolens praxis. Om den tolkningen får genomslag kan fler former av parkeringsupplåtelser bli momspliktiga. Regeringen har därför initierat en s.k. bokstavsutredning (snabbutredning) för att skyndsamt pröva behovet av lagändringar eller andra åtgärder som neutraliserar de ekonomiska effekterna av Skatteverkets nya linje.

Skatteverket har gjort en genomgång av EU-domstolens praxis och ändrat sin bedömning av i vilka fall uthyrning av parkeringsplats till hyresgäster och bostadsrättshavare är skattepliktig eller undantagen från moms. Följden blir att fler hyresvärdar och bostadsrättsföreningar kommer att behöva ta ut moms på sin uthyrning av parkeringsplatser för att deras redovisning av moms ska vara förenlig med Skatteverkets bedömning. Vi har tidigare skrivit om Skatteverkets ändrade synsätt och vad det innebär, se vårt blogginlägg från november 2025. Skatteverkets avsikt var först att det nya synsättet skulle tillämpas från den 1 april 2026 men kom sedan att skjutas upp till den 1 oktober 2026.

Regeringen konstaterar att ”Skatteverkets ändrade tillämpning skulle leda till dyrare parkering för lokalhyresgäster, bostadshyresgäster och bostads­rättshavare som hyr parkering av sin hyresvärd eller bostadsrättsförening. Det skulle även öka administrationen för hyresvärdar och bostads­rättsföreningar. För de hyresvärdar och bostadsrättsföreningar som i dag inte är registrerade för moms av något annat skäl, innebär den nya bedömningen att de måste registrera sig för och löpande redovisa moms.”

Mot den bakgrunden skriver regeringen att den nu agerar för att dessa konsekvenser inte ska bli verklighet och tillsätter en utredning som ska vara klar redan den 22 december 2026.

Det senaste exemplet på en situation där Skatteverket tolkning av EU-domstolens praxis fick betydande konsekvenser var när Skatteverket ansåg att EU- domstolens praxis innebär att samtliga samfälligheter bedriver ekonomisk verksamhet, dvs momspliktig verksamhet. Detta synsätt underkändes av Högsta förvaltningsdomstolen i domen HFD 2024 ref.11. 

Eftersom Skatteverkets nya synsätt inte har börjat tillämpas än kommer vi sannolikt inte ha ett domstolsavgörande i frågan före det att utredningen har presenterat sina slutsatser. Vi förutsätter emellertid att tillsättande av utredningen föranleder Skatteverket att flytta fram datum för sin tillämpning från den 1 oktober 2026 till efter det att utredningen är klar.

Har du frågor om det vi skrivit och hur det kan påverka din verksamhet är du välkommen att kontakta oss.